根據市國資委《關于加強市屬國有企業資源性資產租賃綜合監管的指導意見（試行）》相關規定，我公司現面向社會公開招租龍馬潭區龍馬大道二段41號1幢-1層1號商業用房，具體招租事宜如下：

一、出租房屋基本情況

龍馬潭區龍馬大道二段41號1幢-1層1號商業用房，產權面積345.26平方米。

二、租賃期限、出租底價、保證金

1.本次公開出租房屋的租賃期限為二至四年，具體期限由競租人在競租申請書中載明。租期屆滿后，如我公司仍對外公開出租的，承租人在同等條件下享有優先承租權。

2.租金底價為5400元/月，該底價為競價的起拍價。

3.租金按季/月支付，具體方式由競租人在競租申請書中載明。

4.為保障租賃合同履行，承租人在簽訂租賃合同前需按照競價確定的1-2個月租金作為標準繳納保證金，具體標準由競租人在競租申請書中載明。

保證金返還和不予退還的情形，按照租賃合同約定辦理（見附件）。

三、競租對象

1.競租人為境內法人、非法人組織、個體工商戶和具有完全民事行為能力的自然人；

2.競租人須無不良信用記錄、具有良好的財務狀況和支付能力，遵守國家法律法規，合法經營。

四、報名時間、地點

1.報名時間：2022年7月27日上午9：00—10:00

2.報名地點：瀘州市江陽區酒城大道三段17號樓（興瀘大樓）5樓法務部

3.聯系電話：何潔 0830-2667170

五、競租人報名時應向招租方提交以下材料

1.競租申請書（申請書應載明租賃期限、租金標準及支付方式、租賃用途、保證金標準以及競租人認為必要的其他內容等）；

2.法人、非法人組織、個體工商戶應提交營業執照復印件（加蓋公章）及法定代表人或負責人的身份證復印件；自然人應提交身份證復印件。委托他人代理的，另須提交授權委托書和代理人身份證復印件。

 六、現場競價時間、地點、方式

1、競價時間：2022年7月27日上午10:00

2、地點：瀘州市江陽區酒城大道三段17號樓興瀘大樓5樓會議室

3、方式：采取所有競租人公開公布競價及相關內容的方式，在符合條件的競租人中按以下順序確定中選人：

（1）競租申請書載明的租金最高者為中選人；

（2）如果有二人及以上所報最高租金相同的，征求該各方意見是否同意現場競價，如同意的，由最終出價最高者為中選人；

（3）如均不愿競價或競價后租金仍相同的，為增強交易穩定性，以競租申請書載明的租期較長者中選；若租金、租期均相同的，綜合考慮經營實力、支付方式、租賃用途以及利于資產維護等方面，由招租人和各競租人公開談判，以條件更優者中選。

4、如只有一個符合條件的報名者的，我公司將按規定進行上報審批。如審批未通過導致無法簽訂《房屋租賃合同》的，我公司對競租人為參加本次競租所產生的一切費用、損失不承擔賠償責任；審批通過的，將在本網站公示5日。

5、中選人確定后，我公司將向其發出《招租中選通知書》，并在3個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。除不可抗力因素外，中選人不得拒簽，否則，我公司將追究中選人相關法律責任。

6、如中選人不簽訂《房屋租賃合同》，我公司將按本公告第六條第3項確定的順序在其余符合條件的競租人中選定。如無其他競租人，將重新公開招租。

7、本次招租所簽訂的《房屋租賃合同》（樣本）附后公示，競租人提交報名手續即視為同意《房屋租賃合同》的約定。

附件：《房屋租賃合同》樣本.docx

瀘州市興瀘融資擔保集團有限公司

2022年7月12日